+375 (29) 618-35-11 — проектные работы, инженерные услуги
+375 (29) 618-36-11 — проектные работы, согласования
По этим номерам можно получить консультацию, договориться о встрече, заказать услуги.
proproektby@gmail.com — для связи специалистами проектной группы.
procentrby@gmail.com — для связи специалистами инженерной группы.
На электронную почту можно отправлять документы и тексты, но обязательно оставляйте контактные данные.
г.Гомель, ул.Красноармейская, 5а.
Обратите внимание, вы можете приехать к нам в офис в любое время. Но попасть внутрь вы сможете только в том случае, если договорились о встрече заранее.
Практически все, выполняя ремонт, стремятся приспособить обычную квартиру под необычного себя. Сначала кажется, что вот — они, картинки «вот так сделали знакомые», «вот так я видел (видела) в интернете», «вот так мне посоветовал …». Потом приходит «мастер» со словами: «делать надо вот так — я уже многим так сделал, всем понравилось».
Однако, не всегда можно реализовать желания. Виной тому — конструктивные особенности зданий. На самом деле для перепланировки квартиры нужен комплекс знаний о нормативных документах, конструктивных особенностях зданий, понятие о технологичности ремонта, особенностях современных материалов и технологии работы с ними.
Во-первых, самовольная перепланировка наказуема. За такие действия предусмотрена административная ответственность.
Во-вторых, рано или поздно перепланировку обнаружат и заставят либо узаконить, либо привести в первоначальный вид.
И, в конце-концов, определенные изменения в конструкциях здания могут быть небезопасными.
Перепланировка в Беларуси регулируется Положением о порядке перепланировки. Основное звучит примерно так: в ряде случаев при ремонтах в квартире, чтобы не было проблем в виде штрафов и судов, стоит получить разрешение и оформить ряд документов.
Вы хотите перенести или заменить газовую плиту, отопительный прибор - это переустройство. Хотите изменить звукоизоляцию квартиры или утеплить балкон - это перепланировка. Хотите проем из кухни в жилую - это перепланировка. Хотите перенести или демонтировать перегородку - это перепланировка.
Перепланировка — это изменения в рамках габаритов квартиры. Все, что выходит за пределы квартиры — пристройка балкона или присоединение тамбура — перепланировкой не является. Не удастся выполнить перепланировку с присоединением балкона или лоджии к комнате квартиры, не разрешат допустить снижение безопасности эксплуатации жилого дома в результате снижения несущей способности элемента или нарушения работы инженерных систем.
Возможно, Вы уже сделали перепланировку или приобрели квартиру с планировкой, которая не соответствует техническому паспорту. В таком случае у Вас есть выбор: или жить с этим и надеяться, что никто не узнает, или воспользоваться процедурой узаконивания самовольной перепланировки.
Если же Вы решили сделать перепланировку по всем правилам самостоятельно, то Вас ждет целый квест, предусматривающий хождение по разным инстанциям и организациям. Но можно обратиться к нам!
На самом деле ремонт и перепланировка в Гомеле — это не сложно, если занимаешься ими не самостоятельно!
Пойти туда, обратиться сюда, разработать это, выполнить то, принести туда, обратиться в эту организацию… Если кратко, то долго куда-то ходить, что-то собирать, разрабатывать, согласовывать, получать, изготавливать и т.д. А можно обратиться к нам! Для начала необходимо определиться с вариантом развития событий:
В таком случае оформляется нотариально заверенная доверенность на нашего специалиста, который от имени собственника выполняет процедуру перепланировки. До начала работ потребуется решение администрации района, сбор пакета документов при получении разрешения на перепланировку, акты осмотра квартиры, квартир соседей, здания, разного рода справки и ряд согласований. Только после получения решения администрации можно будет начинать работы по перепланировке. Или вероятны штрафные санкции.
После выполнения работ следует процедура ввода в эксплуатацию.
Если у Вас выполнена перепланировка, но нет времени ввести в эксплуатацию, мы тоже можем помочь.
Процедура ввода в эксплуатацию после перепланировки состоит из оформления акта ввода, сбора документов для приемочной комиссии, обращение в БТИ, администрацию, еще раз в БТИ…
Если кратко, то нужно собрать пачку бумаг, увязанных по датам, исполнителям и приемному времени, несколько раз постоять в очередях в БТИ и администрации. Зато на руках будет новый техпаспорт на квартиру…
В зависимости от выбранного Вами варианта, в дальнейшем исполнитель свяжется с Вами и будет курировать Ваш вопрос пока Вы достигнете результата — положительного. Если коротко, то для перепланировки нужно только Ваше желание, остальное — наша работа.
Пойти туда, обратиться сюда, разработать
это, выполнить то, принести туда, обратиться
в эту организацию.
Выполняя проекты и работы в строительстве, осуществляя управление строительством и надзор за строительством, наша команда пришла к выводу, что качество и полнота проектной документации часто важнее ровности рук строителей.
К сожалению — это горькая правда.
При выборе специалиста можно поинтересоваться наличием квалификационного аттестата, который можно проверить тут. Можно поинтересоваться у знакомых, в техотделе коммунального предприятия, в органах экспертизы… Однако, лучшей оценкой будут завершенные объекты.
Мы предлагаем два типа проектов: для согласования и для себя.
1 — стандартный проект для согласования и ввода в эксплуатацию.
2 — полноценный дизайн-проект с конструктивными решениями, дизайном, инженерными системами.
Стандартный проект будет согласован, пройдет экспертизу, будет принят при вводе в эксплуатацию. Это — полноценный архитектурный проект с необходимыми конструктивными решениями.
Полноценный дизайн-проект — это не набор картинок. Это набор чертежей с точными размерами, материалами, необходимыми указаниями по монтажу и компоновке оборудования. Причем, разработчик должен понимать не только, как выглядят материалы на картинке, но и, а это самое важное, понимать технологию строительства. От квалификации проектировщика зависит насколько полно и точно будет составлен проект, а значит и бюджет ремонта при перепланировке.
Возможно, Вы уже разработали дизайн-проект. В таком случае стоит оценить его решения на предмет возможности реализации. Часто «дизайнеры» не имеют строительного образования, даже базовых знаний. Бывают случаи, когда дизайнер предусматривает изменения в несущих конструкциях, которые не реализуемы.
Практика повседневной работы показывает, что заказчики обычно задаются вопросом как, что и когда я получу?
1. Встреча. Сначала мы встречаемся, узнаем о интересах и вкусах Заказчика, чтобы не предлагать интерьер в стиле hi-tec человеку, предел мечтаний которого — позолоченные багеты.
2. Потребности. Обсуждение образа жизни, первоочередного функционала помещений. Часто на этом этапе появляется ряд открытий. Открытий для самого Заказчика.
3. Эскиз. Предварительные решения по планировке.
4. Дизайн. Мебель. Функциональные зоны.
5. Визуализация. Возможно смоделировать будущий интерьер не только в картинках, но и виртуальной экскурсии.
Качественный проект экономит
нервы, время и деньги
Выполнение работ по перепланировке производится в установленном законом порядке.
Перепланировка предполагает демонтажные работы, устройство проемов, возведение новых конструкций, переустройство инженерных сетей… а еще, окна, двери, стяжки, обои и много что еще.
Комплексный подход к ремонту в целом позволяет значительно сэкономить бюджет, ведь оптом всегда дешевле — и работы, и материалы. А главное — результат!
Работы по перепланировке должны выполняться в точном соответствии с утвержденным проектом. Только в этом случае можно получить акт о завершенной перепланировке – документ, на основе которого БТИ вносит все изменения в технический паспорт, что будет свидетельствовать о полностью согласованной перепланировке.
Конечно, Вы можете приложить правило или уровень и указать на отклонение исполнителям.
А как быть с технологией производства работ? Вы уверены, что все знаете? Чтобы контролировать качество работ, нужно знать эти работы изнутри — технологию, последовательность, применимость материалов…
Более того, в ряде случаев технадзор перепланировки должен осуществлять аттестованный специалист.
Заказать технический надзор1. Для хорошего ремонта при перепланировке квартиры нужен хороший проект.
2. Проект должен быть полным.
3. Стоимость проекта не бывает большой — сэкономленные работы и материалы дороже, а здоровье бесценно.
Заказать проектЗаявка отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
